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时时彩预测免费软件手机版a9602.com年销售20亿元的中海国际社区展台只有一张桌
作者:秒速时时彩  更新时间:2018-12-31 15:26:23

  每届的住博会都会吸引甬城百姓的关注,因为每次房展既能让大家集中了解在售楼盘的价格,还能直观展现有多少楼盘可供大家选择,方便消费者在同一时间作出比较。昨日,第19届中国宁波国际住宅产品博览会(简称“住博会”)拉开了帷幕,不少购房者在住博会上表现出了极大的热情,但开发商在房展会上的表现不给力,让很多看房者直言“挺失望的”。 记者周阳摄影记者张培坚

  在历届的住博会上,开发商总是卖力地表现以吸引看房者,精心设计展位、举办特色节目、赠送小礼品等都是常用的手段。但在本届房展会上,甬城7成以上的楼盘都没有来参展,而来参展的开发商大部分也只能用“打酱油”来形容其表现,很多看房者在参观完房展会后表示对本届房展会挺失望

  “这次真没什么看头,参展的开发商少,展示的楼盘也比较简单,比较失望。”市民李先生是住博会的常客,历届展会他都来参观,“市场不好,这房展会也办得没意思了,这是我近几年看的规模最小的一届了。”

  记者查阅了历史资料,宁波每年有两届大型的房展会,在春季有家博会,在秋季有住博会。在楼市行情最好的时候,开发商能同时拿下1、2、3号馆,上百家开发商“百家争鸣”。而调控以来,开发商的规模也逐步缩减,从拿1、2号馆,再到只拿1号展馆,到最近两年1号馆这样风水宝地也拱手让给了家居、橱柜企业,只能拿下面积稍小的2号馆。而昨天的住博会,开发商只拿下了位置更偏的3号馆,而且3号馆也只有一半是开发商拿下的,和另外家居展位拼在一起

  中海国际社区在宁波是一个响当当的楼盘,在宁波官方平台发布的2013年房地产市场交易数据中,中海国际社区荣膺年度成交金额、成交套数、成交面积等共计5项榜单的榜首。“垄断”级别的销售成绩,足以让人称道,一家年度有20亿元销售额的超大型楼盘,昨天的布展只能用“寒酸”两个字来形容

  一张喷绘布,一张桌子,两把椅子,这样简陋的布展只有在人才市场里才看得到,丝毫看不出是一个年销售20亿元的开发商的展台,记者算了下,如果除掉展位费的话,喷绘等物品布展成本只能用百元来计算了

  而与这样简陋参展形成鲜明对比的是其他的家装、家居企业。昨日,在4号馆,一家做整木定制的家居企业展台可以用奢华来形容,所有的装饰材料全部使用原木来制作,还在现场制作了一个大型的原木酒窖。“这些原木一共有三十吨,光用汽车就拖了三十车。”翰室阁雅整木定制的负责人胡衍芳向记者表示,他们为了这次参展,光把这些原木拼装就用了三天时间,人工费花了6万元,所有的装修成本加起来超过了60万元。记者了解到,这家企业是第一次参加住博会,企业规模也并不大,年销售额也只有千万元左右

  “我们这些外来开发商基本都没有参展,主要是和我们营销政策改变有关。”一家全国性的开发商老总向记者表示,参展的基本都是本地开发商,比如雅戈尔是宁波本地房产的标杆,宁房是国企,其他二十多家开发商简单地用喷绘布展,多多少少都要给主办方一些面子

  另外,他还表示,现在开发商日子很难过,很多楼盘的价格都是在“贴地飞行”,甚至有的楼盘还是亏本回笼资金。前几年一个楼盘有几亿元的利润,房展会砸个100万元也无所谓,时时彩预测免费软件手机版a9602.com而现在一个楼盘只赚500万元,甚至不赚钱,用个20万元参展,总部也不一定会批

  参展开发商整体数量减少,整体装修成本很低也和目前开发商在转型有关。一位开发商向记者坦言,类似住博会这样的展会,如果要办得好一点,花个50万元,甚至100万元都是很正常的,但是,最近房产形势不好,开发商都不愿意把钱砸到未知的营销上去,这50万元、100万元花下去究竟能卖出几套房子,谁也不知道。他们更愿意走全民营销的方法,比如请老客户带新客户吃饭,如果有成交就奖励老客户几万元,说得更直接点是,不愿意花100万元做品牌展示广告,而更愿意把这笔钱作为成交后的营销奖励



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